房价一路高歌猛进后，终于开始进入慢牛通道，部分城市还呈现下降趋势，人们对买房的热情也大大降低。市场下行的情况下，作为经纪人的我们更应该谨慎对待每一个购房者，才能提高我们的成交率，特别是青年男女，对房子的追求、对家的企盼，更是令人“匪夷所思”。分析男人与女人买房的各种动机、侧重点，你会发现，原来，男人与女人果然是两类不同的物种，他们的所思所想，完全不“合拍”，有的简直就是南辕北辙。真是太有意思了！

1、买房的内在动机男人买房都是被外界环境所迫，不买房能行吗？连媳妇都讨不到，其他的就更不用多说了。因此，无论房价有多贵，男人都会首先解决住房的问题。女人买房可不管什么面子、成功之类的，那都是男人考虑的事情，女人只在乎的是安全感，有了家，就有了幸福港湾，就有了安全。2、买房的外在动机男人买房都是被丈母娘催得急了，要不然，才不会这么积极呢。不过也不能怪丈母娘，毕竟，丈母娘都是为了女儿好，可不能让女儿嫁过去了连住的地方都没有着落。女人买房主要是被各种奇葩的租房生活搞得害怕了。要知道租房，那可真是什么人都会遇到，三流九教。当然，还有一个原因是，售楼小姐说新房可漂亮了，好期待哟。3、买房时机的依据男人买房选择时机，主要看首付存够了没，还看近房价走势，要是急剧下降，那绝对赶紧出手，机不可失。女人买房才不管什么房价不房价呢，主要看本小姐什么时候结婚了，明年结婚，今年就得把新房落实了，没有可商量的。4、买房前的焦虑男人买房思来想去，头痛的是该去哪儿找首付款，向亲戚朋友们借呢还是高利贷呢？还有，该怎么还房贷？得不吃不喝奋斗多少年啊？女人买房只想着快、快、快，越快越好，另外，担心的是房产证上会写自己的名字吗？要是不写，那还跟不跟他结婚啊？5、买房主要考虑因素男人买房考虑的比较实际，比如，性价比如何？容积率怎样？梯户比是否合适？潜力大不大等？女人买房比较浪漫，看的是外观美不美、样板间好看不好看等。也是，谁让女人是个天生爱美、爱浪费的人呢！6、对户型的要求男人买房喜欢占“便宜”，要是能多赠送些面积就好了，要是南北通透就好了，要是户型方正就好了……总之，越实用越喜欢。女人买房才不管那么多呢，户型并非是重要的，重要的是衣帽间要足够大，谁让本小姐爱打扮呢，就是要买多多衣服，就是要大大衣帽间。7、对周边配套的要求男人买房重点会瞧一瞧周边有没有小卖部，这个好重要，总不能让我大半夜发烟瘾时，跑到街道上没有买烟的，那要就惨了。女人买房眼睛都盯着美容院、宠物、商业街了，要是周边都有这些好去处，那啥也不说了，买吧，赶紧的！8、对物业管理的要求男人买房看的是车位收费是否合理，设施维修是否及时、地面整治度是否够好，等等，总之，要提是杠杠的感觉。女人买房看保安帅不帅，要是帅气十足那就好了，天天瞧着都是一种享受啊，当然，物业费好便宜点，咱省着还准备买化妆品呢。9、对买房款的规划男人买房主要把90%的钱用于支付房地产商，而剩下的10%用来装修，比如，买家具家电或其他等。女人买房只想用一半的钱交作房款，其他的都用在装修上，还要买漂亮温馨的装饰品，这些在男人看来“华而不实”的东西才是重要的。10、签完购房合同想到的件事男人买房签完合同后，不是舒了一口气，而是长叹一声，心里好沉重啊，“我什么时候能还完房贷”。女人买房可高兴了，她想到的是幸福生活才刚刚步，什么时候才能住进去呢，要是马上就好了。11、对装修的要求男人买房对装修就是两个字——“结实”，比如，电路要绝缘的、空间利用率要高的、材料要防水的等。女人买房对装修就是两个字——“好看”，比如，风格要地中海的、风格要小清新的、公主床要萌萌哒的等。总的来说，男人和女人买房可归结于男人重实用，女人重浪漫，男人重数据，女人重情感……两性的不同在买房上能体现得淋漓尽致。